مشروع المليون فشنك
🔴 في مارس 2014، ظهر وزير الدفاع آنذاك، المشير عبد الفتاح السيسي، مرتديًا بدلته العسكرية، متفقدًا نماذج من وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل. وأعلن، قبيل ترشحه لرئاسة الجمهورية، عن إطلاق "مشروع المليون وحدة"، متعهدًا بإتمام البناء خلال خمس سنوات.
◾في ذلك الوقت، كان رئيس الوزراء الحالي، مصطفى مدبولي، يشغل منصب وزير الإسكان، وقال إن "مشروع الإسكان الاجتماعي هو أحد إنجازات ثورة 25 يناير، وأن الدولة بدأت تنفيذ مشروع المليون وحدة عقب الثورة، وستنتهي منه خلال خمس سنوات بمعدل 200 ألف وحدة سنويًا".
⚠️ لكن تحليل "#صحيح_مصر" لبيانات أحدث نشرة للإسكان في #مصر لعام 2023/ 2024، يكشف أن الدولة لم تفِ بوعدها، إذ لم تُنفّذ سوى 63% من المشروع، رغم مرور 11 عامًا، أي أكثر من ضعف المدة المحددة البالغة خمس سنوات.
🔴 احتفاء بمشروع لم يكتمل
◾وفي ديسمبر 2023، وبعد عشر سنوات من إطلاق المشروع، أعلن رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أن الدولة أنهت تنفيذ مشروع المليون وحدة السكنية لمحدودي الدخل.
◾بل وتحول المشروع في تصريحات مصطفى مدبولي بعد عشر سنوات من "أحد إنجازات ثورة 25 يناير" إلى "حلم فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي".
◾إذ قال مدبولي: "الحلم اللي فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي أطلقه من بضع سنوات، بإننا نبني مليون وحدة سكنية لشبابنا وللأسر من محدودي الدخل، اتحقق أو بيكاد يكتمل.. الحمد لله، المليون وحدة النهاردة خلاص، كلهم طبعًا اتنفذوا واتسلموا أو جاري تنفيذ جزء منهم، وبنتكلم على فترة بسيطة ويكون اكتمل هذا العدد".
◾في حين أن البيانات الرسمية تشير إلى أن الحكومة لم تُنفّذ حتى الآن 373 ألفًا و119 وحدة، أي ما يعادل 37% من إجمالي وحدات المشروع، فيما بلغت نسبة الإنجاز الفعلية 63% فقط، رغم تجاوز المدة المقررة إلى أكثر من ضعفها.
◾ورغم تأكيد مدبولي أن المشروع يستهدف تنفيذ 200 ألف وحدة سنويًا، فإن المعدل الفعلي على مدار 11 عامًا لم يتجاوز نصف هذا الرقم. وبلغ أقصى عدد من الوحدات المُنفذة في عام واحد 82 ألفًا و101 وحدة، وذلك خلال عام 2017/ 2018.
◾وفي عام 2023/ 2024، بلغ عدد الوحدات المنفذة نحو 58 ألفًا و162 وحدة فقط، أي ما يمثل 5.8% من إجمالي المشروع، و29% من المستهدف سنويًا.
🔴 تراجع في إنشاءات الحكومة خلال 2024
◾بوجه عام، تراجع عدد الوحدات السكنية التي أنشأتها الحكومة في العام المالي 2023/ 2024 إلى نحو 82 ألفًا و728 وحدة، توزعت بين وحدات الإسكان الاقتصادي، والمتوسط، والفوق متوسط، والفاخر.
◾ويُعد هذا العام هو الأقل من حيث عدد الوحدات الحكومية المنفذة منذ عام 2015/2016.
◾وسجّل العام 2020/ 2021 أعلى عدد من الوحدات المنفذة، إذ بلغ 166 ألفًا و531 وحدة. إلا أن وتيرة البناء بدأت في التراجع خلال السنوات الثلاث التالية، ليصل الانخفاض في العام الأخير إلى نحو 50%.
🔴 وحدات تحت الإنشاء
◾في يوليو الماضي، أعلنت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح 113 ألفًا و112 وحدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. واستحوذت الوحدات تحت الإنشاء على 88% من هذا الطرح، بواقع 99 ألفًا و792 وحدة، مقابل 13 ألفًا و320 وحدة جاهزة للتسليم.
◾وتجنب المسؤولون ذكر أسعار الوحدات بشكل مباشر، إلا أن كراسة الشروط -التي حصل "صحيح مصر" على نسخة منها- كشفت عن استمرار الزيادات الكبيرة في أسعار الوحدات الموجهة لمحدودي الدخل.
◾فقد تراوح سعر الوحدة تحت الإنشاء بمساحة 75 مترًا بين 750 ألفًا و800 ألف جنيه، بينما تراوح سعر الوحدة بمساحة 90 مترًا بين 900 ألف و950 ألف جنيه، مع قابلية الأسعار للزيادة بنسبة تصل إلى 10%. كما تُضاف إليها وديعة صيانة بنسبة 5%.
🔴 الزيادة في أسعار الوحدات
◾منذ الإعلان الأول عن مشروع #الإسكان_الاجتماعي في عام 2014، ارتفع سعر الوحدة من 135 ألف جنيه إلى نحو 950 ألف جنيه في أحدث طرح.
◾ولم تقتصر الزيادات على أسعار الوحدات فقط، بل ارتفعت أيضًا أسعار الفائدة على أقساط السداد، من 3% لمحدودي الدخل إلى 8% حاليًا، ومن 8% إلى 12% لمتوسطي الدخل.
◾وفي ديسمبر الماضي، قدّم النائب أحمد فرغلي طلب إحاطة إلى رئيس الوزراء ووزير الإسكان، بسبب الارتفاع الكبير في أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي الموجهة لمحدودي الدخل.
◾وأكد فرغلي، في طلبه -حصل "صحيح مصر" على نسخة منه- أن الأسعار الجديدة "تنسف فلسفة المشروع"، ولا تتناسب مع قدرات الشباب المصري من محدودي ومتوسطي الدخل، خاصة مع ارتفاع سعر الفائدة، ما يزيد الأعباء المالية على المواطنين.
الرابط
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1325039385653210&set=pcb.1325053808985101&locale=ar_A
