🔴 أرسل جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، خطابات إلى سبع جهات تقع على نيل جزيرة منيل الروضة، لإبلاغهم بإلغاء عقود حق الانتفاع، وعدم تجديدها، مع مطالبتهم بإخلائها مواقعهم فورًا، وذلك بناءًا على تعليمات رئاسية.
◾ووصلت خطابات الإخلاء إلى كلية السياحة والفنادق بجامعة حلوان، نادي أعضاء هيئة التدريس بـ جامعة القاهرة، نادي مستشاري النيابة الإدارية، نادي قضاة مجلس الدولة، حديقة أم كلثوم التابعة لمحافظة القاهرة، والمسرح العائم التابع لوزارة الثقافة، ومقر شرطة المسطحات المائية التابعة لوزارة الداخلية.
◾ومن المخطط إخلاء كامل المنشآت على منطقة أراضي طرح النهر التي تبلغ مساحتها حوالي 70 ألف متر مربع، بداية من كوبري الجامعة وحتى فندق جراند نايل تاور (جراند حياة سابقًا)، حتى مكتب البريد المصري ومبنى شرطة المسطحات المائية، وفق قرارات الإخلاء التي أصدرها جهاز مشروعات الأراضي بالقوات المسلحة.
◾سبق خطابات الإخلاء اجتماع عُقد في سبتمبر الماضي، بين وزير الري هاني سويلم، واللواء مصطفى رضوان مدير عام جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، بشأن استمرار آلية إصدار التراخيص اللازمة لأراضي طرح نهر النيل في المسافة من شبرا الخيمة وحتى حلوان.
❓كيف استحوذت القوات المسلحة على أراضي طرح النهر؟
◾أصدر مجلس الوزراء، قرار رقم 2637 في العام 2020، والذي منح جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة الحق في إدارة أراضي طرح النهر من منطقة شبرا حتى حلوان، وذلك بدلًا من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.
◾ووقع الجهاز التابع للقوات المسلحة، بروتوكول تعاون مع وزارة الري، للانتفاع بالمسطحات المائية شرق وغرب النيل في المنطقة ذاتها.
◾خصص الرئيس عبدالفتاح السيسي، 36 جزيرة نيلية لصالح القوات المسلحة، بقرار جمهوري رقم 18 للعام 2022، وأبرزها جزيرة القرصاية وبعض الجزر بالأقصر والمنيا وغيرها، واستند قرار السيسي، إلى القانون رقم 143 لسنة 1981 بشأن الأراضى الصحراوية، والقانون رقم 102 لسنة 1983 بشأن المحميات الطبيعية، وقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1383 لسنة 2005 بشأن حماية نهر النيل وشواطئه.
◾وبناءًا على تلك القرارات أنشأ جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة وحدة عبر موقعه الإلكتروني لأراضي طرح النهر، فضلًا عن إعلانه عن مزاد لطرح هذه الأراضي أمام المستثمرين في مناقصات عامة.
◾أصدر جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، في ديسمبر 2022، أول مناقصة عامة لطرح قطع أراضي على ضفاف نهر النيل في مناطق مختلفة أبرزها الزمالك، الدقي، المعصرة، الوراق، المنيب، المعادي، جاردن سيتي، إمبابة، دار السلام، المنيل.
◾ويعود جزء كبير من الأراضي التي طرحها جهاز أراضي القوات المسلحة، في مناقصته الأولى إلى العوامات التي طُرد منها أصحابها، وحدائق عامة تابعة لوزارة الزراعة، ومراسى عامة.
◾يتبع جهاز أراضي القوات المسلحة، وزارة الدفاع مباشرة، ويتمتع بالشخصية الاعتبارية منذ إنشائه وفقا للقرار الجمهوري رقم 531 لسنة 1981.
◾كان الهدف من الجهاز يقتصر على إخلاء القوات المسلحة لبعض الأراضي التي تشغلها وبيعها لاستخدام العائد منها في إنشاء مدن ومناطق عسكرية بديلة، خاصة تلك الأراضي التي تشغلها القوات المسلحة في منطقتي مدينة نصر ومصر الجديدة، وذلك بحسب تعديلات لاحقة عام 1983.
◾قرر الرئيس عبدالفتاح السيسي، منح صلاحيات أوسع للجهاز، فأصدر في ديسمبر 2015، قرارًا جمهوريًا رقم 446 لسنة 2015 لتعديل أهداف الجهاز، والسماح له بتأسيس شركات بمفرده أو بالمشاركة مع رأس المال الوطني والأجنبي، وممارسة خدمات وأنشطة تنمي موارده.
◾ويُشير موقع وزارة الدفاع الإلكتروني، إلى أن مهام الجهاز تشمل توفير الموارد المالية اللازمة لتمويل أنشطته، بما في ذلك إنشاء المدن العسكرية، وكذا المشروعات القومية، وإقامة مشروعات استثمارية وخدمات وأنشطة تدر عائد.
🔴 القوات المسلحة تطلب الإخلاء الفوري
◾قال مصدر بجامعة حلوان، لـ"صحيح مصر"، إن الخطاب الذي سُرب لوسائل الإعلام، وصلت نسخة منه للجامعة في الأسبوع الأول من أكتوبر الجاري، وكذلك لكل الجهات التي تجاور كلية السياحة والفنادق، حيث طلبت القوات المسلحة إخلاء تلك الأراضي فورًا.
◾وذكر المصدر، أن الأرض المطلوب إخلائها بحوزة الجامعة منذ السبعينات، حيث تم تأسيس مبنى كلية السياحة والفنادق عام 1975، وأنهم حصلوا على حق الانتفاع بها من محافظة القاهرة ووزارة الري، كما كانوا يدفعون إيجارها لمجلس الوزراء ووزارة الري.
◾وأشار المصدر، إلى أن القوات المسلحة طلبت إخلاء تلك المقار قبل 14 أكتوبر، إلا أن أغلب الجهات المقرر إخلائها طلبت مد المهلة بسبب ضبابية الوضع وعدم قدرتهم على الإخلاء خلال أيام فقط من استلام القرارات، ليتم إرجاء الأمر لحين وصول الرد النهائي من القوات المسلحة بشأن قرارات الإخلاء وموعدها.
◾وأوضح أن الأماكن المطلوب إخلائها هي المسرح العائم التابع لوزارة الثقافة، ونادي أعضاء هيئة تدريس جامعة القاهرة، ومقر شرطة المسطحات المائية التابعة لوزارة الداخلية، ومقر نادي النيابة الإدارية، ونادي قضاة مجلس الدولة، وحديقة أم كلثوم التابعة لمحافظة القاهرة.
🔴 ثغرة في عقود حق الانتفاع
◾بعد القرارات الرئاسية بنقل تبعية أراضي طرح النهر لجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، اكتشفت جامعة حلوان وجود ثغرة بعقد حق الانتفاع الموقع مع الجهاز، لكونه غير محدد المدة.
◾حيث أوضحت الإدارة القانونية بوزارة التعليم العالي، للجامعة، أن عدم النص على تحديد مدة بشأن حق الانتفاع، يعطي الجهة المالكة وهي جهاز مشروعات القوات المسلحة، الحق في استعادة الأرض متى رغبت في ذلك لإقامة مشروعات ذات خدمة ومنفعة عامة، بحسب المصدر.
◾وأكدت مصادر بنادي قضاة مجلس الدولة، والنيابة الإدارية، وأعضاء هيئة التدريس بجامعة القاهرة، لصحيح مصر، أن الإشكالية المتعلقة بعدم تحديد مدة عقد الانتفاع تنطبق عليهم أيضا، وهو ما سمح للقوات المسلحة، بمطالبتهم بالإخلاء الفوري.
❓ما قيمة إيجار أراضي طرح النهر؟
◾كشف المصدر بجامعة حلوان، أن كلية السياحة والفنادق تدفع إيجار للأرض للقوات المسلحة بقيمة 645 ألف جنيه سنويًا بما يعادل 90 جنيهًا للمتر، حيث تصل مساحة الكلية إلى ما يتجاوز 7 آلاف و100 متر مربع.
◾في حين قال عضو مجلس إدارة نادي أعضاء هيئة تدريس جامعة القاهرة، إن النادي يدفع سنويا قرابة 469 ألف جنيه لصالح القوات المسلحة، أي ما يعادل 75 جنيهًا للمتر مربع، حيث تصل مساحة النادي إلى حوالي 6250 متر مربع.
◾وتحفظت المصادر بنادي النيابة الإدارية، ونادي قضاة مجلس الدولة، على الإفصاح عن قيمة إيجار الأراضي.
❓ كيف ردت الجهات على طلبات الإخلاء؟
◾أوضح المصدر بجامعة حلوان، أن الجامعة تجري في الوقت الحالي مفاوضات لتأجيل تنفيذ قرار الإخلاء حتى نهاية العام الدراسي في يونيو المقبل، لصعوبة إخلاء مقر الكلية وتسكين الطلاب في مباني أخرى لاستكمال العام الدراسي.
◾وكشف عضو هيئة التدريس بجامعة القاهرة، أن النادي فوض رئيس الجامعة ووزير التعليم العالي، للتفاوض مع القوات المسلحة للوصول لقرار نهائي، مشيرا إلى أن النادي تحمل تكلفة تجاوزت 2 مليون جنيه لتجديد مقر النادي، والموجود منذ عام 1982، والذي يعد المتنفس الوحيد لهيئة تدريس جامعة القاهرة.
◾وقال عضو مجلس إدارة نادي النيابة الإدارية لـ صحيح مصر، إن مجلس إدارة نادي النيابة الإدارية ومجلس إدارة نادي قضاة مجلس الدولة أبلغا جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، رفضهما إخلاء المقر، وأنهم في انتظار إفصاح جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة عن سبب الطلب المفاجئ بالإخلاء.
❓ما أسباب قرارات الإخلاء؟
⚠️قال مصدر في محافظة القاهرة لـ"صحيح مصر"، إن ما تم الإفصاح عنه حتى الآن، بشأن إخلاء أراضي طرح النهر المذكورة، هو انتقال ملكية هذه الأراضي والمقرات بعد إخلائها إلى صندوق مصر السيادي.
◾وأوضح المصدر، أن الصندوق السيادي، سيشارك بهذه الأراضي في مشروع استثماري ضخم لم يتم الكشف عن تفاصيله بعد، وذلك بالتعاون مع جهات عربية.
#صحيح_مصر
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق
ملحوظة: يمكن لأعضاء المدونة فقط إرسال تعليق.